ENTSPANNT IN DEN TAG STARTEN

Am Morgen bringen Sie die U-Bahnlinie U1 sowie mehrere Buslinien in Windeseile in Ihr modernes Büro in Kagran. Wer mit dem Fahrrad unterwegs ist, genießt ein attraktives und exzellent ausgebautes Radwegenetz. Entscheiden Sie sich, mit dem PKW zur Arbeit zu fahren, können Sie diesen komfortabel in der hauseigenen Tiefgarage parken. Bereits die lichtdurchflutete Lobby bietet einen freundlichen Empfangsbereich und der Portier leitet Sie oder Ihre Gäste ins Büro oder zum Meetingraum weiter.

LEGEN SIE EINE PAUSE EIN!

Im neuen Stadtquartier sorgt ein vielfältiges Gastronomiekonzept für neue Energie – mit zahlreichen Lunch-Angeboten wie Bowls und asiatischen Take-Aways sowie dem Supermarkt Spar und dem Reformhaus Prokopp steht einem entspannten Mittagessen nichts im Weg. Das Restaurant des Hotels Bassena im VIENNA TWENTYTWO bietet zudem regionale und saisonale Speisen an. Mit einer großartigen kulinarischen Auswahl begeistert auch das Donau Zentrum nebenan. So bleibt die Mittagspause für das Wesentliche: Genuss und Erholung, ohne lange Wege und Wartezeiten. Zur idealen Bewegungspause locken das Donauufer und die Alte Donau. Aktives Training an der frischen Luft macht den Kopf frei und fördert die Motivation.

GENIESSEN SIE DEN FEIERABEND!

Entspannt in den Feierabend starten: In wenigen Minuten gelangen Sie mit dem Fahrrad oder mit der U-Bahn zur Alten Donau und zur Donauinsel.
In den sommerlichen Strandbars am City-Beach können Sie kühle Cocktails und gutes Essen genießen. Wo sich die Stadt in eine grüne Oase verwandelt, wird Entspannung zum Erlebnis.

Die Tower Offices befinden sich im Multi-Use-Ensemble VIENNA TWENTYTWO, dessen Innen- und Außenarchitektur sich signifikant von anderen Bürohäusern in Wien absetzt. Welches Konzept wurde bei der Planung des Gebäudes verfolgt?

Das Multi-Use-Konzept reagiert zeitgemäß auf die Anforderungen, die Arbeit, Wohnen und gemeinschafltiche Nutzung stellen. Das architektonische Erscheinungsbild wird durch eine durchgehende Lamellenfassade homogenisiert und integriert gleichzeitig unterschiedliche Freiräume. Ebene 17 macht nach außen hin sichtbar, wo sich gemeinschaftliche Nutzungen befinden.

Wie wurden die Visionen und Ansprüche der Bauverantwortlichen von architektonischer Seite her berücksichtigt?

Die bauliche Struktur zeichnet sich durch einen hohen Grad an räumlicher und gebäudetechnischer Nutzungsflexibilität aus und lässt sich damit nachhaltig an geänderte Erfordernisse anpassen. Dies wurde über die ressourcenschonende Integration der Haustechnik über alle Bauteile hinweg erreicht.

Welche Anforderungen stellen Sie an das Büro der Zukunft?

Auch nach der Pandemie wird der Wunsch nach flexiblen Arbeitsplatzlösungen bleiben. Eine gelungene Durchmischung mit funktionierenden Strukturen für Arbeiten und Wohnen sowie eine hohe Lebens- und Aufenthaltsqualität im Quartier sind daher erforderlich. Grünflächen und Bepflanzungssysteme sind ebenso relevant wie die nachhaltige Verwendung von Materialien.

Welche Maßnahmen wurden bei der Planung in Bezug auf Energieeffizienz und Nachhaltigkeit ergriffen, um die ÖGNI- und LEED Zertifizierungen zu erreichen?

Die größtmögliche Nachhaltigkeit wird durch qualitätsvolle Architektur, Nutzungsflexibilität sowie die Identifikation der Nutzer:innen mit dem Objekt erzeugt. In Hinsicht auf Energieeffizienz folgt das Projekt einem Konzept zur Minimierung des Energiebedarfs: Nutzung von Solarenergie, Wärmeerzeugung mithilfe von Erdwärme und Grundwasser, Optimierung der Wärmerückgewinnung, Schutz vor Überwärmung durch eine hochwertige Gebäudehülle und Verbesserung des Mikroklimas durch intensiv begrünte Dächer. Für die Zertifizierung des Quartiers (ÖGNI/DGNB) wurde vor allem auf Reduzierung der Klimagase, Förderung der Biodiversität, Etablierung von Energie- und Stoffkreisläufen, nachhaltige Mobilitätsangebote und Nutzung und Erzeugung erneuerbarer Energien Wert gelegt.

21 KM ERHOLUNG

Wien ist beliebt! Ganz besonders dort, wo sich die City in eine grüne Oase verwandelt. Die mit dem Fahrrad in 12 Minuten erreichbare Donauinsel lädt zum Joggen, Radfahren und Spazierengehen ein. Wasserspaß im Sommer versprechen zahlreiche Badebuchten, eine Surfschule, ein Wakeboardlift und ein Bootsverleih.

SOMMER IN DER STADT

In den Tower Offices genießen Sie jeden Tag die einzigartige Nähe zum Wasser. Die Landschaft rund um die Alte Donau ist ein wahrer Abenteuerspielplatz: Baden, Segeln oder ein paar Stunden im Donaupark machen den Feierabend zu einem perfekten Ausflug.

PERFEKT ANGEBUNDEN

Mit U-Bahn, Straßenbahn, Bus und Radwegen direkt vor Ort sind die Tower Offices ausgezeichnet an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Damit ist das Bürogebäude innerhalb des Wiener Stadtgebiets, aus dem Wiener Umland sowie vom Flughafen Wien schnell und bequem erreichbar.